Спасибо!

Наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время.

Заявка на звонок
Центральный офис
8 (495) 890-90-20
Ежедневно с 9:00 до 21:00
!
!

Во сколько позвонить?

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных
Спасибо!

Наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время.

Заявка на звонок
Центральный офис
8 (495) 890-90-20
Ежедневно с 9:00 до 21:00
!
!
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных
Сообщение отправлено
Отправить на почту
Центральный офис
8 (495) 890-90-20
Ежедневно с 9:00 до 21:00
Сообщение отправлено
Отправить на телефон
Центральный офис
8 (495) 890-90-20
Ежедневно с 9:00 до 21:00
Спасибо!

Наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время.

Заявка на звонок
Центральный офис
8 (495) 890-90-20
Ежедневно с 9:00 до 21:00
!
!
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных
Вернуться к списку новостей

Ипотека-2022: как выбрать и сэкономить

22 июля 2022

Иметь собственное жилье – мечта любого человека. Всего 40 лет назад для этого нужно было подолгу стоять в очереди или вступать в кооператив. Сегодня своя квартира гораздо ближе – нужно всего лишь получить ипотеку.

Какие существуют программы по ипотеке и как в них ориентироваться?

Банки предлагают широкий выбор ипотечных программ, а в их нюансах порой бывает сложно разобраться. Поэтому мы рекомендуем выбирать «свою» ипотеку со специалистом.

Семейная ипотека

Программа ипотеки для семей с детьми существует в России с 2018 года. Главное преимущество – сниженная ставка. Даже при наличии только одного ребенка ставка может быть от 6%, а может быть и понижена за счет совместных программ кредитования застройщика и банка.

Основной недостаток большинства выгодных программ – подтверждение дохода справками с места работы. Однако можно найти оптимальные предложения ипотеки по двум документам с первоначальным взносом от 15%.

Также для семейной ипотеки часто необходимо иметь российское гражданство. Важен и год рождения ребенка: под программу попадают семьи с детьми, родившимися после 2018 года (кроме детей-инвалидов).

Ипотека для IT-специалистов

Этот вид ипотеки появился в 2022 году. Введенные против России санкции и уход с внутреннего рынка иностранных компаний выявили колоссальные потребности в развитии IT-отрасли. Но для этого требуются специалисты, и чтобы предотвратить их отток из страны, Правительство РФ ввело новую разновидность ипотеки для занятых в IT-секторе.

Предложение открыто до конца 2024 года. Получить ипотечный кредит могут IT-специалисты в возрасте от 22 до 44 лет. Максимальная сумма кредита – 19 млн рублей для городов-миллионников и 9 млн для остальных регионов.

Ипотека с господдержкой

Выгодно оформить ипотечный кредит можно, воспользовавшись господдержкой. Существует специальная льготная ипотека от 7% и программа господдержки бюджетников в некоторых регионах. Семьи также могут воспользоваться материнским капиталом (например, для первоначального взноса), а до 2023 года – поддержкой для многодетных семей.

Ипотека по двум документам

Для всех предыдущих видов ипотеки важен стабильный, регулярный доход, поэтому банки отдают предпочтение наемным работникам, ИП и самозанятым.

Банки выдают ипотеку без подтверждения дохода под более высокий процент с обязательным залогом. Срок такого кредита – до 30 лет, а для оформления потребуется паспорт и другой документ (водительское удостоверение, СНИЛС и т.д.).

Однако найти такие программы сложнее. Банки не рискуют выдавать кредиты клиентам, не имеющим подтвержденного дохода – это чревато просрочками или дефолтом заемщика.

Комбинированная ипотека

«Комбоипотека» появилась в мае 2022 года – тогда правительство разрешило сочетать льготную ипотеку с рыночной. Это позволяет увеличить сумму кредита (в Москве и области и в Петербурге и области – до 30 млн рублей, в других регионах – до 15 млн) и приобрести жилплощадь большей площади или более высокого класса. При этом льготная часть ипотеки (12 млн – в Москве и МО, Петербурге и Ленобласти, 6 млн – в других регионах) кредитуется по льготной ставке, а оставшаяся часть – по рыночной или субсидированной от застройщика.

Военная ипотека

Этот вид ипотеки становится доступен для любого военнослужащего после 3 лет выслуги, для офицеров и прапорщиков – после первого звания. Программа действует с 2005 года, в 2020 году в нее включили рядовой и сержантский запас. Главное преимущество – в накоплении суммы первоначального взноса, программа НИС, и возможность оплаты ежемесячных платежей по ипотеке за счет средств Минобороны.

Однако часто военнослужащие стремятся как можно быстрее реализовать свое право на льготное жилье и оформляют ипотеку под довольно высокую ставку. По словам специалиста, служащему стоит накопить бóльшую сумму – так можно снизить процентную ставку. Воспользоваться военной ипотекой можно до наступления 50 лет – это возраст увольнения из ВС РФ.

Преимущества ипотечных программ ГК «Гранель»

Компания «Гранель» может предложить своим клиентам разнообразные ипотечные программы на выгодных условиях. Вы сможете приобрести квартиру от застройщика в новостройках Москвы и Подмосковья.

Семейная ипотека

В мае 2022 года условия программы обновились: теперь она доступна и семьям с одним ребенком.

Ипотека доступна семьям, в которых:

  1. С 1 января 2018 г. родился хотя бы один ребёнок.
    2. Усыновили или удочерили ребёнка, рождённого с 1 января 2018 г.
    3. Воспитывают ребёнка с инвалидностью, рождённого до 31 декабря 2022 г.

Специалисты отмечают, что благодаря боле выгодным условиям кредита, число заявки на оформление семейной ипотеки значительно увеличилось в сравнении с предыдущим отчетным периодом. Популярность этого предложения будет только расти, а значит мы можем предложить оптимальные условия нашим клиентам.

Военная ипотека от партнеров

Компания «Гранель» сотрудничает с ведущими банками, работающими в рамках накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих жильем. Это значительно упрощает процесс оформления и экономит время. Наши специалисты предложат максимально выгодные для вас условия по программе военной ипотеке. Чтобы получить консультацию, оставьте заявку прямо на нашем сайте.

Ипотека для IT-специалистов на новостройки

Московские IT специалисты могут получить ипотеку на покупку квартиры в новостройках. ГК «Гранель» вместе с банками-партнерами предлагает разнообразные льготы. Наши специалисты изучат ваши пожелания и возможности и предложат оптимальный вариант.

Ипотека с господдержкой

Мы можем предложить выгодные условия для получения субсидии на покупку квартир в ЖК «Новая Рига», «Императорские Мытищи» и в других ЖК построенных ГК «Гранель». Наши специалисты проконсультируют вас, помогут выбрать квартиру и оформить все необходимые документы. Сотрудничество с организациями, принимающими решения по вопросам субсидий, позволит учесть актуальные условия кредитования.

Многолетний опыт на рынке недвижимости и положительные отзывы клиентов – главные причины обратиться в компанию «Гранель». Мы сэкономим ваше время и поможем выбрать оптимальную программу ипотеки с учетом ваших условий и доходов. Позвоните нам сейчас или оставьте заявку на сайте!

Дополнительно об ипотеке:

Условия покупки квартиры в ипотеку с материнским капиталом.

Как проходит сделка по ипотеке?