Ипотека-2022: как выбрать и сэкономить
Иметь собственное жилье – мечта любого человека. Всего 40 лет назад для этого нужно было подолгу стоять в очереди или вступать в кооператив. Сегодня своя квартира гораздо ближе – нужно всего лишь получить ипотеку.
Какие существуют программы по ипотеке и как в них ориентироваться?
Банки предлагают широкий выбор ипотечных программ, а в их нюансах порой бывает сложно разобраться. Поэтому мы рекомендуем выбирать «свою» ипотеку со специалистом.
Семейная ипотека
Программа ипотеки для семей с детьми существует в России с 2018 года. Главное преимущество – сниженная ставка. Даже при наличии только одного ребенка ставка может быть от 6%, а может быть и понижена за счет совместных программ кредитования застройщика и банка.
Основной недостаток большинства выгодных программ – подтверждение дохода справками с места работы. Однако можно найти оптимальные предложения ипотеки по двум документам с первоначальным взносом от 15%.
Также для семейной ипотеки часто необходимо иметь российское гражданство. Важен и год рождения ребенка: под программу попадают семьи с детьми, родившимися после 2018 года (кроме детей-инвалидов).
Ипотека для IT-специалистов
Этот вид ипотеки появился в 2022 году. Введенные против России санкции и уход с внутреннего рынка иностранных компаний выявили колоссальные потребности в развитии IT-отрасли. Но для этого требуются специалисты, и чтобы предотвратить их отток из страны, Правительство РФ ввело новую разновидность ипотеки для занятых в IT-секторе.
Предложение открыто до конца 2024 года. Получить ипотечный кредит могут IT-специалисты в возрасте от 22 до 44 лет. Максимальная сумма кредита – 19 млн рублей для городов-миллионников и 9 млн для остальных регионов.
Ипотека с господдержкой
Выгодно оформить ипотечный кредит можно, воспользовавшись господдержкой. Существует специальная льготная ипотека от 7% и программа господдержки бюджетников в некоторых регионах. Семьи также могут воспользоваться материнским капиталом (например, для первоначального взноса), а до 2023 года – поддержкой для многодетных семей.
Ипотека по двум документам
Для всех предыдущих видов ипотеки важен стабильный, регулярный доход, поэтому банки отдают предпочтение наемным работникам, ИП и самозанятым.
Банки выдают ипотеку без подтверждения дохода под более высокий процент с обязательным залогом. Срок такого кредита – до 30 лет, а для оформления потребуется паспорт и другой документ (водительское удостоверение, СНИЛС и т.д.).
Однако найти такие программы сложнее. Банки не рискуют выдавать кредиты клиентам, не имеющим подтвержденного дохода – это чревато просрочками или дефолтом заемщика.
Комбинированная ипотека
«Комбоипотека» появилась в мае 2022 года – тогда правительство разрешило сочетать льготную ипотеку с рыночной. Это позволяет увеличить сумму кредита (в Москве и области и в Петербурге и области – до 30 млн рублей, в других регионах – до 15 млн) и приобрести жилплощадь большей площади или более высокого класса. При этом льготная часть ипотеки (12 млн – в Москве и МО, Петербурге и Ленобласти, 6 млн – в других регионах) кредитуется по льготной ставке, а оставшаяся часть – по рыночной или субсидированной от застройщика.
Военная ипотека
Этот вид ипотеки становится доступен для любого военнослужащего после 3 лет выслуги, для офицеров и прапорщиков – после первого звания. Программа действует с 2005 года, в 2020 году в нее включили рядовой и сержантский запас. Главное преимущество – в накоплении суммы первоначального взноса, программа НИС, и возможность оплаты ежемесячных платежей по ипотеке за счет средств Минобороны.
Однако часто военнослужащие стремятся как можно быстрее реализовать свое право на льготное жилье и оформляют ипотеку под довольно высокую ставку. По словам специалиста, служащему стоит накопить бóльшую сумму – так можно снизить процентную ставку. Воспользоваться военной ипотекой можно до наступления 50 лет – это возраст увольнения из ВС РФ.
Преимущества ипотечных программ ГК «Гранель»
Компания «Гранель» может предложить своим клиентам разнообразные ипотечные программы на выгодных условиях. Вы сможете приобрести квартиру от застройщика в новостройках Москвы и Подмосковья.
Семейная ипотека
В мае 2022 года условия программы обновились: теперь она доступна и семьям с одним ребенком.
Ипотека доступна семьям, в которых:
- С 1 января 2018 г. родился хотя бы один ребёнок.
2. Усыновили или удочерили ребёнка, рождённого с 1 января 2018 г.
3. Воспитывают ребёнка с инвалидностью, рождённого до 31 декабря 2022 г.
Специалисты отмечают, что благодаря боле выгодным условиям кредита, число заявки на оформление семейной ипотеки значительно увеличилось в сравнении с предыдущим отчетным периодом. Популярность этого предложения будет только расти, а значит мы можем предложить оптимальные условия нашим клиентам.
Военная ипотека от партнеров
Компания «Гранель» сотрудничает с ведущими банками, работающими в рамках накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих жильем. Это значительно упрощает процесс оформления и экономит время. Наши специалисты предложат максимально выгодные для вас условия по программе военной ипотеке. Чтобы получить консультацию, оставьте заявку прямо на нашем сайте.
Ипотека для IT-специалистов на новостройки
Московские IT специалисты могут получить ипотеку на покупку квартиры в новостройках. ГК «Гранель» вместе с банками-партнерами предлагает разнообразные льготы. Наши специалисты изучат ваши пожелания и возможности и предложат оптимальный вариант.
Ипотека с господдержкой
Мы можем предложить выгодные условия для получения субсидии на покупку квартир в ЖК «Новая Рига», «Императорские Мытищи» и в других ЖК построенных ГК «Гранель». Наши специалисты проконсультируют вас, помогут выбрать квартиру и оформить все необходимые документы. Сотрудничество с организациями, принимающими решения по вопросам субсидий, позволит учесть актуальные условия кредитования.
Многолетний опыт на рынке недвижимости и положительные отзывы клиентов – главные причины обратиться в компанию «Гранель». Мы сэкономим ваше время и поможем выбрать оптимальную программу ипотеки с учетом ваших условий и доходов. Позвоните нам сейчас или оставьте заявку на сайте!
Дополнительно об ипотеке:
Условия покупки квартиры в ипотеку с материнским капиталом.
Как проходит сделка по ипотеке?