Спасибо!

Наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время.

Заявка на звонок
Центральный офис
8 (495) 890-90-20
Ежедневно с 9:00 до 21:00
!
!
Сейчас
Выбрать время
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных
Спасибо!

Наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время.

Заявка на звонок
Центральный офис
8 (495) 890-90-20
Ежедневно с 9:00 до 21:00
!
!
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных
Сообщение отправлено
Отправить на почту
Центральный офис
8 (495) 890-90-20
Ежедневно с 9:00 до 21:00
Сообщение отправлено
Отправить на телефон
Центральный офис
8 (495) 890-90-20
Ежедневно с 9:00 до 21:00
Спасибо!

Наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время.

Заявка на звонок
Центральный офис
8 (495) 890-90-20
Ежедневно с 9:00 до 21:00
!
!
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных
Виртуальный
офис ГК «Гранель»
Нажмите на кнопку ниже, чтобы перейти в виртуальный офис ГК «Гранель»
Вернуться к списку новостей

Ипотека для IT специалистов

2 декабря 2022

ИТ специалисты могут оформить ипотеку на льготных условиях, по постановлению правительства РФ, где даны правила предоставления субсидий от государства и возмещения финансовым организациям расходов на выдачу льготных кредитов на покупку жилья. Свод этих правил содержит не только требования к лицам, оформляющим ипотеку, но и к компаниям-работодателям, кредитным организациям.

Ипотека для IT специалиста

Ставка по ипотечному кредиту для молодых сотрудников IT компаний может быть снижена до 3-5%, значение зависит от возможности привлечения региональных субсидий. К IT специалистам, оформляющим льготную ипотеку, предъявляется ряд требований. Определенным условиям должны соответствовать и работодатель IT специалиста и кредитная организация.

Каким требованиям должны соответствовать заемщики по ипотеке для IT специалистов?

Важные условия:

  1. Возраст от 22 до 44 лет.
  2. Российское гражданство.
  3. Заработная плата от 100 тыс. руб.

На льготу может рассчитывать любой сотрудник IT, подходящий под данные параметры. Размер зарплаты имеет решающее значение, так как программа ипотеки для IT специалистов ограничена лимитированным бюджетом.

Что по работодателям в IT сфере?

ИТ организация, сотрудник которой претендует на получение льготного ипотечного кредита, должна иметь аккредитацию Министерства цифрового развития, связи и массовых коммуникаций РФ. Обладать ОКВЭД 62.01, 62.02, 62.02.1, 62.02.4, 62.03.13, 62.09, 63.11.1. Дополнительно подтвержденной прибылью от деятельности в IT сфере минимум в 90%, численностью сотрудников не менее 7 человек.

Важно! Организация, в которой работает IT специалист, должна не меньше одного отчетного периода использовать льготы по налогам или сниженные страховые взносы.

Требования к кредитным организациям, работающим с программой льготной ипотеки для IT специалистов

Крупнейшие банки страны уже подключились к программе льготной ипотеки и предлагают выгодные ставки по кредитам на покупку жилья представителям IT специальностей. Такую ипотеку можно оформить в Сбербанке, Альфа Банке, Открытии.

Оптимально обратиться в финансовую организацию, на карточку которой им переводят заработную плату. Процесс оформления льготной ипотеки для IT специалиста упрощается.

При выборе банка необходимо принимать во внимание качество сервиса: наличие личных кабинетов и сервисов, чтобы совершать платежи, предоставлять документы без посещения офиса банка. Стоит рассмотреть возможность досрочной выплаты ипотеки.

Если говорить о рефинансировании старого ипотечного кредита IT специалиста по новым условиям, пока это сделать нельзя. Но вероятность изменения этого параметра существует.

Целью программы льготной ипотеки для IT является оптимизация жилищных специалистов, для снижения оттока кадров за рубеж. Если у специалиста уже есть кредит, оформленный на покупку недвижимости, переехать жить в другую страну при наличии непогашенной ипотеки сложно.

Сотрудники IT компаний, которые уже оформляли ипотечный кредит, с поддержкой от государства – льготный или семейный, созаемщики и поручители, не могут взять ипотеку под 5%. Льгота предоставляется единожды.

Какую недвижимость можно купить в ипотеку для IT специалистов?

Программа льготной ипотеки для IT дает возможность покупки недвижимости:

  1. квартир;
  2. домов и части дома;
  3. участка под ИЖС (при наличии проекта жилого строения и подрядного соглашения на строительство).

Жилье можно приобрести только на первичном рынке недвижимости. Это может быть дом, находящийся в стадии возведения и уже построенный. В первом случае участник ипотеки получает договор долевого участия с застройщиком, во втором договор купли-продажи с юридическим лицом либо индивидуальным предпринимателем.

Важно! При покупке участка под индивидуальное жилищное в банке нужно будет ознакомиться с требованиями к аккредитации проекта строения и компании застройщика.

Программа льготной IT ипотеки должна помочь не только гражданам, но и застройщикам. На вторичный рынок она не распространяется, хотя условия могут измениться, ведь люди продают старое жилье, чтобы в ипотеку купить более комфортную квартиру.

Документы для оформления льготной ипотеки IT специалисту?

При подаче заявки нужно подтвердить факт постоянного дохода и трудовой занятости:

  1. Паспорт заёмщика и созаемщика с отметкой о прописке.
  2. Справку о регистрации по месту пребывания.
  3. Справки о доходах и мете работы.
  4. СНИЛС.

Дополнительно копия трудовой книжки для подтверждения трудовой деятельности в IT организации.

После того как банк одобрит заявку, клиент должен будет предоставить документацию по кредитуемой недвижимости и залоговому имуществу.

Также необходим документ, подтверждающий внесение первоначального взноса.

Что с ипотекой в случае увольнения IT специалиста из компании?

Если гражданин в течение 3 месяцев сможет устроиться в другую аккредитованную IT компанию, и предоставит в банк информацию о смене места работы, условия кредитования не поменяются.

В случае перехода на фриланс, трудоустройства в компанию, которая не имеет аккредитации, пренебрежения необходимостью уведомления банка о смене работы процентная ставка возрастет в несколько раз.

Компания «Гранель» дает возможность купить квартиру в новостройке по программе льготной ипотеки для IT специалистов. Застройщик вместе с банками партнерами предлагает ряд льготных программ. Выбирайте и бронируйте жилую недвижимость, процесс оформления ипотеки на льготных условиях максимально упрощен для представителей IT профессий.