Как выбрать апартаменты в новостройке — пошаговая инструкция

Апартаменты в новостройках Москвы пользуются высокой популярностью у покупателей жилья и у желающих инвестировать деньги в недвижимость.

Основные параметры при выборе апартаментов

Этаж и ориентация окон
Важно выбрать этаж и ориентацию окон в соответствии с вашими предпочтениями, например, для получения большего количества света или напротив, если предпочтительнее теневая сторона. 

Безопасность и системы управления
В современных новостройках обязательно наличие систем безопасности, видеонаблюдения, контроля доступа и других технологий, обеспечивающих ваш комфорт.

Парковка и хранение
В новостройках уже предусмотрены парковки автомобилей и места для хранения вещей: кладовые, ниши, встроенные шкафы.

Сроки сдачи объекта
Объект на стадии завершения или строительство в полном разгаре — при планировании покупки апартаментов в новостройке Москвы это важно знать.

Репутация застройщика
Как при покупке любой недвижимости, при приобретении апартаментов надо выяснить всю доступную информацию о застройщике, который возводит данную новостройку. Все документы должны быть доступны на его сайте, а также стоит изучить отзывы тех, кто уже живет в сданных им объектах.

Финансовые условия
Оцените стоимость апартаментов, варианты оплаты, возможность ипотечного кредита, а также наличие каких-либо дополнительных платежей.

Каждый покупатель может иметь свои индивидуальные приоритеты и требования, поэтому важно внимательно анализировать параметры и принимать решение, соответствующее вашим потребностям и возможностям.

Что важно вам при покупке апартаментов в новостройке

Когда вы выбираете апартаменты в новостройке, каждый аспект играет важную роль в том, насколько комфортно вы будете жить. 

Что обычно важно для покупателей апартаментов —   по результатам маркетинговых исследований некоторых московских агентств недвижимости.

Планировка должна соответствовать вашим потребностям и предпочтениям. Пространство должно быть организовано удобным образом, чтобы обеспечить функциональность и эффективное использование каждого квадратного метра. 

В новостройках Гранель широкий выбор планировок апартаментов от небольших студий до многокомнатных пространств.

Выбор этажа влияет, по мнению многих опрошенных, на удовольствие от жизни в апартаментах. Высокие этажи обычно предоставляют лучший вид, но нижние этажи могут быть удобными, особенно если вы предпочитаете минимизировать использование лифта.

Кухня играет важную роль в повседневной жизни. Но не все хотят иметь кухню в апартаментах. Поэтому на рынке представлены разные варианты. Исследования показали, что молодежь не придает наличию кухни в апартаментах большого значения, в то время как покупатели возраста 35+ отдают предпочтение апартаментам с мини-кухней.

Большие окна приносят в апартаменты больше естественного света и создают ощущение простора. Размер окон и их расположение, по мнению всех участников исследований, — очень важный фактор. Практически все отметили, что большие панорамные окна — один из плюсов приобретенных ими апартаментов.

Безопасность является самым важным аспектом. Все опрошенные указали, что именно меры безопасности на территории комплекса, наличие видеонаблюдения, охраны и системы контроля доступа стали основным фактором, которые привлекли их к выбору апартаментов.

Комплексы апартаментов всегда возводятся поблизости от основных транспортных узлов и основных транспортных артерий, что упрощает передвижение по городу и сокращает время на дорогу.

Наличие спортивных объектов, таких как фитнес-центр или бассейн, указывается участниками исследования как дополнительный, но не менее важный фактор, который повлиял на их выбор при покупке апартаментов в новостройке.

40% опрошенных владельцев апартаментов указали близость торговых и развлекательных центров как на достаточно весомый фактор.

Все эти аспекты важны, и каждый из них будет влиять на вашу повседневную жизнь в апартаментах. 

Инструкция по выбору апартаментов для покупки

Покупка апартаментов в новостройке — серьезный и ответственный шаг, требующий тщательной проверки всех аспектов. 

Пошаговая инструкция покупки апартаментов в новостройке

Шаг 1: Исследование рынка и выбор застройщика

Изучите рынок недвижимости и определите ваши предпочтения по районам, близости к работе, торговым центрам и важным для вас объектам: школам, больницам, паркам, спортивным сооружениям.
Выберите надежного и проверенного застройщика с хорошей репутацией и успешным опытом строительства. Соберите всю доступную информацию: документы, отзывы, рецензии. Поговорите с теми, кто уже приобретал апартаменты в новостройках этого застройщика.

Шаг 2: Определение бюджета покупки апартаментов

Рассчитайте свой бюджет с учетом вариативности стоимости апартаментов, налогов, комиссий и других дополнительных расходов. Выясните какие ипотечные программы практикует застройщик, какие акции и льготы вы могли бы получить. Проконсультируйтесь со специалистами застройщика.

Ипотечный отдел Гранель всегда найдет и предложит оптимальную именно для вас программу с учетом ваших доходов и предпочтений по планировке и оборудованию апартаментов.

Шаг 3: Осмотр и выбор апартаментов

Изучите планировку апартаментов на сайте, сравните разные варианты по стоимости и доступности ипотеки. Затем осмотрите несколько вариантов апартаментов с разной планировкой и этажностью. Оцените качество отделки, использованные строительные материалы и общее состояние.

Шаг 4: Документы и юридическая проверка

Проверьте документы на право собственности, разрешения на строительство и другие необходимые разрешения. При необходимости проконсультируйтесь с юридическими специалистами для дополнительной юридической проверки.

Шаг 5: Условия и договор покупки

Внимательно изучите условия договора покупки, включая сроки сдачи объекта, условия оплаты, возможные штрафы и прочие детали.

Шаг 6: Финансовые аспекты

Определите варианты покупки: ипотека или полная оплата.
Уточните возможные дополнительные затраты, такие как коммунальные платежи, обслуживание, взносы в домовладение и т.д.

Шаг 7: Сроки и гарантии

Уточните предполагаемые сроки завершения строительства и сдачи объекта в эксплуатацию.
Познакомьтесь с гарантиями на строительные и отделочные работы.

Все сроки сдачи объектов Гранель вы можете посмотреть на сайте, а также следить за процессом строительства онлайн.

Шаг 8: Оценка инфраструктуры и окружающей среды

Изучите инфраструктуру района, близость к транспорту, магазинам, школам и другим удобствам.
Осмотрите близлежащую территорию, наличие парков, парковок и зон отдыха.

Шаг 9: Консультация с профессионалами

При необходимости проконсультируйтесь с финансовым советником, юристом или другими экспертами.

Шаг 10: Подписание договора и оформление сделки

После тщательной проверки всех аспектов и убеждения в правильности выбора, подпишите договор и оформите сделку.
Помните, что важно провести каждый из этих шагов внимательно и основательно, чтобы обеспечить успешную и безопасную покупку апартаментов в новостройке.

Специалисты ГК Гранель проконсультируют вас по всем возникающим в процессе проведения сделки вопросам и помогут решить все возникающие проблемы, чтобы вы приобрели оптимальный вариант апартаментов в новостройке, отвечающий всем вашим требованиям.