Ипотека подорожает: успейте купить жилье

Эксперты рынка недвижимости считают, что ипотечные кредиты подорожают в самое ближайшее время и советуют не откладывать улучшение жилищных условий.  Увеличение ипотечных ставок связано с тем, что Центробанк России поднял ключевую ставку до 9,5%.

По оценкам аналитиков, повышение ипотечных ставок может продлиться несколько месяцев. И к концу весны их средний уровень, предположительно, стабилизируется на уровне 11,5-12%. Но пока у покупателей недвижимости еще есть возможность получить более доступный займ.

Рост ставок могут сгладить различные программы государственной поддержки. Одна из основных – семейная ипотека, доля которой достигает уже 20% и выше в общем объеме кредитных сделок.

Выгодное решение для покупателей – и субсидированные программы, которые девелоперы разрабатывают совместно с банками. Во всех совместных продуктах компании сниженная процентная ставка действует на весь срок кредитования. Например, по программе «Семейная ипотека субсидированная ставка» можно оформить кредит с минимальной процентной ставкой 0,5%. 

Несмотря на некоторое сокращение активности рост цен на первичном рынке продолжается. На это влияют подорожание стройматериалов и другие инфляционные издержки. Квартиры на первичном рынке могут подорожать на 10-15% в течение года.  

Увеличение Центробанком ключевой ставки постепенно снизит инфляционные ожидания. И к лету, по нашим оценкам, сформируется тенденция к сокращению ставок по ипотеке. С повышением доступности жилищных кредитов покупательская активность на рынке недвижимости вновь начнет расти. Но к лету и ассортимент предложения квартир может сократиться. У клиентов, которые планируют улучшение жилищных условий, есть возможность упредить рост ипотечных ставок и увеличение цен. Время покупать!