Квартиру в ЖК у большой воды можно купить за 1,8 млн рублей

Еще несколько лет назад покупатель был непритязателен при выборе квартиры в новостройке. Бюджет покупки и месторасположение жилого комплекса - главное, на что обращали внимание. Сегодня клиент готов дотошно изучать все вышедшие проекты в локации, сравнивать плюсы и минусы существующей и будущей инфраструктуры. Важным фактором является даже архитектура зданий, многие предпочитают стандартным панельным сериям монолитные авторские проекты. На ведущее место при выборе будущего места жительства вышла и экологическая обстановка: расположение рядом с водоемом и благоустроенным парком сегодня также имеет большое значение при принятии решения. Кому-то немаловажны и видовые характеристики квартир.

Однако совместить все эти параметры на территории старой Москвы практически нереально, а если и найдется подходящий вариант - стоимость будет запредельная. В Новой Москве есть новостройки подешевле, как правило, такие проекты строятся не на территории уже сложившихся городов, а в пригородах, где нет уже устоявшейся инфраструктуры, а жизнь только зарождается.

Хорошей альтернативой для тех, кто привык жить в черте города, но не может себе позволить или не хочет переезжать в мегаполис могут стать новые жилые комплексы, строящиеся в городах – саттелитах Москвы. Там уже сформировавшаяся инфраструктура в шаговой доступности: не только торговые центры, кинотеатры, школы и детские сады, но и поликлиники, больницы.

Одним из развитых городов, который находится всего в 5 км от МКАД по северному направлению, является Долгопрудный. Здесь в основном представлен старый жилой фонд или панельные новостройки типовых серий. Но в городе появляются и качественные жилые комплексы по индивидуальным архитектурным проектам.

Экология и новый парк

Недавно стартовало открытие продаж в новом жилом комплексе «Бригантина», который строит ГК «Гранель» в западной части города. Дома возводятся рядом с большой водой - на набережной канала имени Москвы. Фасады зданий выходят в сторону прогулочной набережной, поэтому у многих будущих жителей окна смотрят на воду, живописный берег, проплывающие мимо парусники и катера. Напомним, что Долгопрудный - один из самых экологически благоприятных городов. С трех сторон его окружает вода, здесь располагаются парки, которые несколько лет назад были полностью приведены в порядок и благоустроены в рамках губернаторской программы «Парки Подмосковья».

В зеленых зонах Долгопрудного создан ландшафтный дизайн не хуже московского «Музеона». Здесь проходят красивые велосипедные и пешеходные маршруты, обустроены зоны отдыха и места для пикников, установлены лавочки, беседки и деревянные настилы. Организованы спортивные площадки с профессиональным оборудованием: тренажерами для занятий ворк-аутом. Летом есть пляж, где можно загорать недалеко от дома.

В рамках строительства ЖК «Бригантина» застройщик также преобразит прилегающую к проекту набережную. Вместо неухоженной и запущенной прибрежной территории ГК «Гранель» возведет благоустроенный парк площадью около 12,4 Га с уникальным авторским ландшафтным дизайном: мощеные дорожки для пеших прогулок, деревянные настилы для отдыха и принятия солнечных ванн, беседки, покрытые красивыми вьющимися растениями, разноуровневое озеленение со специальным подбором цветов и кустарников. Преобразится и сам спуск к реке: появится многоуровневая прогулочная зона, красиво подчеркнутая выкладкой из натурального камня. Проектом предусмотрен и «парящий» над водой пешеходный деревянный мост со смотровой площадкой.

Застройщик разместит на территории парка современные детские площадки, которые будут разделены на зоны для малышей разных возрастов. Для ценителей здорового образа жизни установят уличные тренажеры для занятий спортом на свежем воздухе, а вдоль набережной проведут более 3,6 километров велодорожек. У жителей района появится уникальная возможность гулять по красивому парку, любуясь природой и живописными видами большой воды. Зимой в новом парке можно кататься на лыжах по хрустящему снегу, любуясь «пушистыми» деревьями и вдыхая свежий морозный воздух. Такие экологические преимущества в черте города - большая редкость.

Городской комфорт у воды

ЖК «Бригантина» займет 38 га территории, на которой появится 15 жилых домов переменной этажности. Самые живописные виды откроются жителям высотных дважцатитрехэтажных корпусов. Несмотря на то, что в Долгопрудном есть вся необходимая инфраструктура, в том числе и известный ВУЗ - Московский физико-технический институт (МФТИ), в рамках нового «проекта на воде» также запланировано строительство различных социальных и коммерческих объектов: спортивная общеобразовательная школа на 1510 учеников, 4 детских сада, где смогут находится 705 малышей, 2 поликлиники и физкультурно-оздоровительный комплекс. Кроме того, здесь появится торговый и бизнес-центры.

Проект интересен еще и тем, какое решение принято для организации рекреационных территорий: все дворы безопасны и закрыты от машин, допускаться во внутрь будет только спецтранспорт. Для удобства жителей, в каждом подъезде предусмотрен выход как на проезжую часть, так и во внутреннюю территорию. Помимо современных детских зон, в проекте запланированы баскетбольно-воллейбольные и гимнастические площадки.

Традиционно считается, что ЖК, расположенные у большой воды стоят дороже аналогичных с менее приятным окружением. Однако сегодня приобрести квартиру в ЖК «Бригантина» можно еще по стартовым ценам. Стоимость самой недорогой студии (22 кв. м) составляет 1,8 млн рублей с учетом скидок. Впрочем, для того чтобы стать владельцем квартиры достаточно накопить 15% стоимости (270 тыс. рублей), остальную сумму можно взять в кредит. К примеру, недавно застройщик анонсировал, что приобрести квартиры в корпусе 14/2 жилого комплекса комфорт-класса «Бригантина» можно с использованием ипотечного кредита от ПАО «Сбербанк» с процентной ставкой от 7,5 % годовых на срок до 30 лет. Таким образом, ежемесячные выплаты за такую квартиру составят всего 10 697 рублей.

Цены за однокомнатные квартиры начинаются от 2,49 млн рублей. А среднестатистическая семья может рассмотреть более просторные варианты, к примеру, «двушку» - распашонку площадью 55,9 кв. м, которая на втором этаже стоит 4 млн рублей или «трешку» (64 кв. м) от 4,6 млн рублей. При этом, при покупке двухкомнатной квартиры ежемесячные выплаты по ипотеке составят около 23,7 тыс. рублей, а трехкомнатной - 27,3 тыс. рублей. В ЖК «Бригантина» есть ипотека от разных банков и предусмотрены программы рассрочки. Продажи открыты в двух корпусах: №14/1 и 14/2.

За час до центра

Долгопрудный в отличии от многих подмосковных городов обладает хорошей транспортной доступностью. Здесь построены новые удобные развязки, добраться до Москвы можно всего за 10 минут как по Ленинградскому, так и Дмитровскому шоссе. От самого жилого комплекса можно доехать на автобусе до ж/д станции «Водники» или «Долгопрудная». До Савеловского вокзала электричка идет около 25 минут. Альтернативный способ - автобус или маршрутка до метро «Речной вокзал», «Ховрино», «Алтуфьево» и «Сходненская». По словам местных жителей, большинство из них работает на территории города, а выезжает в Москву только в театр или на концерт. Однако даже у тех, кто трудится в центре столицы, дорога занимает около часа.

Сегодня из-под земли уже виднеются нижние этажи двух корпусов ЖК «Бригантина». А первые жители смогут въехать в свои квартиры и любоваться живописными видами из окна уже в конце 2020 года.