Внимание! У центрального офиса продаж новый адрес
Спасибо!

Наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время.

Заявка на звонок
Центральный офис
8 (495) 890-90-20
Ежедневно с 9:00 до 21:00
!
!
Сейчас
Выбрать время
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных
Спасибо!

Наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время.

Заявка на звонок
Центральный офис
8 (495) 890-90-20
Ежедневно с 9:00 до 21:00
!
!
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных
Сообщение отправлено
Отправить на почту
Центральный офис
8 (495) 890-90-20
Ежедневно с 9:00 до 21:00
Сообщение отправлено
Отправить на телефон
Центральный офис
8 (495) 890-90-20
Ежедневно с 9:00 до 21:00

Фильтры

Очистить
Проект
Количество комнат
С
1
2
3
4
5
Евро
i
Площадь м2
Стоимость ₽

Увеличьте цену на 5% чтобы увидеть больше квартир на

Корпус
Дата сдачи корпуса
Расположение
Этаж
Дополнительно
Квартиры с ключами
С отделкой
Двухуровневые
С мансардой
Апартаменты
Примененные фильтры:
показать 18 квартир

Продажа студий в центре Москвы

II квартал 2024
Ближайший срок сдачи
от 22 м2
площадь
от 5 млн ₽
стоимость

Квартиры-студии чрезвычайно востребованы, чаще всего их покупают одинокие люди, нацеленные на экономию. Такая жилплощадь обладает скромными размерами, дешевле всего ее покупать на стадии строительства многоэтажки.

 

Многие покупатели обращаются напрямую к застройщикам, заключая выгодные сделки. Цели приобретения студии могут быть разными.

Продажа студий в Москве

Чаще всего апартаменты со студийной планировкой приобретают для проживания. Это хороший вариант для молодежи. Есть не только обычные, но и элитные квартиры-студии. 

Готовые студии с отделкой

Квартиру студию можно купить уже готовой и отпразновать новоселье сразу после получения ключей. К преимуществам можно отнести еще и безопасность сделки. Строительство уже закончено, что означает отсутствие риска заморозки проекта.

Покупка студии по договору ДДУ на стадии котлована

Некоторые решаются на покупку жилья по договору ДДУ на стадии котлована. Речь идет о нулевой стадии строительства. На этом этапе занимаются подготовкой фундамента. На стадии котлована продается приблизительно 30 % всех апартаментов.

К плюсам приобретения студии в новостройке на этапе котлована можно отнести:

  • доступную стоимость;
  • большой выбор площадей и планировочных решений;
  • возможность выбора варианта оплаты в рассрочку.

Рассрочка чаще всего предоставляется беспроцентная. Но главный плюс – это низкая цена студии. Разница в сравнении с жилплощадью в уже сданном здании может составлять от 20 до 30 %.

Первым покупателям есть из чего выбирать, им достаются оптимальные варианты площади и планировки.

Минусы у этого варианта тоже имеются – студию придется ожидать несколько лет. Стройку могут заморозить, если отсутствует спрос на жилье или застройщик осознал, что его ожидают крупные издержки, например, из-за близко залегающих подземных вод, дорогостоящей схемы подведения коммуникаций.

Проект или отделку могут поменять, задержаться со сроками окончания строительства, сдачи объекта.

Некоторые покупатели сталкиваются с двойными расходами из-за ипотечного кредита или рассрочки.

Продажа готовой студии от застройщика 

Самое разумное решение – купить готовую студию от застройщика, не прибегая к услугам посредников и по привлекательной цене. Недвижимость в доме, который уже сдан, обойдется дороже. Но можно приобрести ее по акции или рассмотреть предложения со скидкой. Даже при таком раскладе экономия составит не более 5 %.

К плюсам приобретения жилплощади в сданном доме можно отнести:

  • безопасность;
  • быстрое заселение;
  • возможность оценить соответствие объекта первоначальным характеристикам.

Объект полностью достроен и сдан, а значит, риска его заморозки нет. Новоявленные владельцы студии могут оценить качество не только постройки, но и благоустройства прилегающей к дому территории, инфраструктуры.

Минусы заключаются в том, что квартира обойдется дороже, чем в строящемся здании. В ближайшие несколько месяцев придется терпеть шум и грязь, поскольку соседи будут заниматься ремонтом.

Покупка студии — как инвестиция

Некоторые покупают квартиры с целью инвестиций, последующего получения прибыли. Здесь варианты тоже могут быть разными.

Продажа по переуступке

Популярностью пользуется продажа студии по переуступке. Этот вариант позволяет экономить на покупке недвижимости в результате ее приобретения в недостроенном здании. Такие квартиры обходятся дешевле жилья на первичном и вторичном рынке. Их можно купить по договору переуступки. Речь идет о сделках, подразумевающих передачу права требования на объект от продавца к покупателю. Подобные договоры еще именуют цессией.

В соответствии с ними передается не недвижимость, а право ее требования, так как жилплощади еще нет по бумагам. У покупателя появится возможность оформления права собственности после ввода здания в эксплуатацию. Покупка квартиры по договору переуступки возможна исключительно в тех домах, которые находятся на этапе строительства.

Ремонт и сдача в аренду с последующей продажей, если есть перспектива роста цены

Квартиру можно купить с целью последующей перепродажи, если есть перспектива роста ее стоимости, такое нередко происходит по мере развития района новостройки. Или для того, чтобы сдавать недвижимость в аренду. Лучшими вариантами считаются квартиры, расположенные рядом с метро.

Подводные камни покупки студий новостроек в Москве

На этапе приобретения квартир в новостройках столицы покупатели нередко сталкиваются с подводными камнями:

  • реализацией одного объекта нескольким владельцам — мошенничество со стороны продавца;
  • недобросовестными застройщиками или компаниями банкротами;
  • высокими ценами на студии у посредников и риелторов.

Избежать переплаты поможет покупка напрямую у застройщика. Всегда нужно тщательно проверять документы и выбирать только надежные компании.

Продажа студий в Москве в ипотеку или рассрочку

Компания «Гранель» возвела уже более десятка новостроек в разных районах столицы. В них можно приобрести квартиры студии и апартаменты с другими вариантами планировок в ипотеку или рассрочку по программам банков партнеров.

Подробнее

Квартиры на любой вкус

В настоящее время ГК «Гранель» ведет строительство 9 жилых комплексов, расположенных в Новой Москве и городах ближнего Подмосковья.
Выбрать параметры
Проект
Количество комнат
С
1
2
3
4
5
Евро
i
м2
21,7
Площадь
40,1
руб
5 585 995
Стоимость
18 650 825
Корпус
Дата сдачи корпуса
Расположение
этаж
1
Этажи
27
Квартиры с ключами
С отделкой
Двухуровневые
С мансардой
Апартаменты
Показать квартиры
Открыть дополнительные параметры
0 квартир найдено
Сбросить
Без типов
По типам
Группировка квартир

Объединение квартир по типам
с одинаковыми планировками

Закрыть
Загрузить еще