Спасибо!

Наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время.

Заявка на звонок
Центральный офис
+7 (495) 481-81-81
Ежедневно с 9:00 до 21:00
!
!
Нажимая на кнопку «Получить код подтверждения», вы подтверждаете свое согласие на обработку предоставляемых персональных данных. С Политикой конфиденциальности ознакомлен.
Спасибо!

Наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время.

Заявка на звонок
Центральный офис
+7 (495) 481-81-81
Ежедневно с 9:00 до 21:00
!
!
Нажимая на кнопку «Получить код подтверждения», вы подтверждаете свое согласие на обработку предоставляемых персональных данных. С Политикой конфиденциальности ознакомлен.
Спасибо!

Наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время.

Хочу дешевле
Оставьте заявку и наш менеджер расскажет вам, как получить наиболее выгодные условия
!
!
Нажимая на кнопку «Получить код подтверждения», вы подтверждаете свое согласие на обработку предоставляемых персональных данных. С Политикой конфиденциальности ознакомлен.
Сообщение отправлено
Отправить на почту
Центральный офис
+7 (495) 481-81-81
Ежедневно с 9:00 до 21:00
Сообщение отправлено
Отправить на телефон
Центральный офис
+7 (495) 481-81-81
Ежедневно с 9:00 до 21:00
Спасибо!

Наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время.

Заявка на звонок
Центральный офис
+7 (495) 481-81-81
Ежедневно с 9:00 до 21:00
!
!
Нажимая на кнопку «Получить код подтверждения», вы подтверждаете свое согласие на обработку предоставляемых персональных данных. С Политикой конфиденциальности ознакомлен.
Виртуальный офис ГК «Гранель»
Выберите подходящий для вас чат по теме
Выбираем квартиру
Уже купили
Выбираете квартиру?
Поможем подобрать квартиру, кладовую или машино-место всего в несколько кликов
Уже купили квартиру?
Ответы на вопросы, связанные с оформлением квартир, получением ключей, сроками передачи объектов
Вернуться к списку публикаций

ВЛАСТИ ОДОБРИЛИ КРУПНУЮ СТРОЙКУ В БАЛАШИХЕ ВОПРЕКИ МОРАТОРИЮ

5 Май 2016

5 мая

Компания «Гранель» будет достраивать жилой комплекс «Квартал Лукино» вместо компании «Севморшельфнефтегаз», рассказал «Ведомостям» министр строительства Московской области Сергей Пахомов. В строительство этого комплекса вложили деньги 600 дольщиков, некоторые из них ждут ключей уже восемь лет, ужасался министр. Сегодня объекты, начатые компанией, находятся в разной степени готовности: где-то есть коробка, где-то – котлован, продолжал Пахомов, «Гранель» вложит в их достройку более 600 млн руб., в ближайшее время строительные работы возобновятся. Представитель «Гранели» Рустам Муратов подтвердил это.

«Гранель» уже работает в Балашихе – в частности, завершает первую очередь одноименного проекта в микрорайоне Лукино, объясняет интерес компании ее представитель. На официальном сайте «Гранели» указано, что она владеет 20 га в Балашихе, где уже завершается строительство жилого комплекса. Новый комплекс будет строиться на прилегающей территории, там компания уже владеет участком. Это первый крупный проект, одобренный подмосковными властями с момента введения моратория на новое строительство в Балашихе. В интервью «Ведомостям» в начале года губернатор Московской области Андрей Воробьев сообщал, что в нескольких подмосковных городах, в том числе Балашихе, действует мораторий (см. врез): «Новых разрешений не даем, если они не направлены на решение проблем дольщиков и расселение бараков». Застройщик «Квартал Лукино» не выполняет свои обязательства, и власти ищут возможности расселить людей, вложившихся в новостройки. «Квартал Лукино» стал первым девелоперским проектом ОАО «Севморшельфнефтегаз», специализировавшегося на добыче нефти и газа. Связаться с компанией вчера не удалось.

Мораторий в Балашихе как был, так и остается, утверждает Пахомов. Совершенно логично со стороны властей Подмосковья в этом городе-сателлите был введен мораторий на строительство жилья: город перезастроен, а ситуация с транспортной доступностью одна из самых сложных, комментирует партнер компании «Химки групп» Дмитрий Котровский. Экономику проектов «Гранели» в Балашихе он называет «неоднозначной». «Себестоимость 1 кв. м – около 50 000 руб., рыночная цена – около 75 000 руб., – подсчитывает Котровский. – Но в Балашихе рынок один из самых конкурентных, на разных этапах находится более 30 новостроек. Продвижение продукта на сложном рынке и в непростой локации станет заметной статьей в операционных расходах застройщика. Если посчитать затраты на достройку объектов дольщиков, то компания сможет заработать не более 15 000 руб. на 1 кв. м». «Весь этот проект можно назвать социальной помощью государству», – иронизирует он. «Мы понимаем сложность ситуации в Балашихе и, если хотим развиваться, готовы нести дополнительную социальную нагрузку», – комментирует представитель «Гранели».
При достройке проблемных объектов власти часто увеличивают общую площадь проектов, без этого их экономика не позволяет окупить затраты на достройку, рассказывала председатель совета директоров «Бест-новостроя» Ирина Доброхотова. Власти вынуждены идти на это, чтобы не допустить появления обманутых дольщиков.

Например, Urban Group разрешено построить около 850 000 кв. м в жилом комплексе Like City у дер. Лайково в Одинцовском районе. Этот микрорайон (516 000 кв. м) должна была строить «СУ-155». Область подписала с ней и Urban Group соглашение, по условиям которого последняя проявила готовность инвестировать в проблемные активы «СУ-155» около 9 млрд руб.: 5,1 млрд – на достройку социальных объектов, 3,5 млрд – на погашение долгов «СУ-155», 330 млн – на урегулирование обязательств перед 150 пайщиками.

Основным владельцем холдинга «Гранель» считается председатель совета директоров Андрей Назаров. Компания основана в 1992 г. в Башкирии, в портфеле проектов, по ее собственным данным, – 3,5 млн кв. м. 

http://www.vedomosti.ru/realty/articles/2016/05/05/640016-balashihe-vlasti-odobrili-krupnuyu-stroiku