Фильтр по квартирам 
Стоимость квартиры:
Число комнат:
Студия
1
2
3
4
5+
Метро:
Эксклюзивные квартиры:
Общая площадь:
ЖК:
Шоссе:
Этаж:
Материал стен:
Район:
 
ХИТ продаж
от 80 000руб.
ЖК «Государев дом»

Жилой комплексЖК «Государев дом»

Вы давно мечтали об уютной квартире в чистом и благоприятном районе? Тогда жилой комплекс «Государев дом» — именно то, что вам нужно. Это место не зря носит такое солидное название, ведь здесь вас ожидают все преимущества комфортного проживания, ранее доступные разве что царям.

Старт продаж
от 59 000руб.
ЖК «Квартал Лукино»

Жилой комплексЖК «Квартал Лукино»

Квартал Лукино отличается выгодным расположением относительно столицы. Комплекс разместился на зеленой территории на небольшом удалении от Москвы. Для тех, кто ищет доступные квартиры вблизи Москвы — этот комплекс станет идеальным вариантом.

Субсидирование ипотеки в РФ нужно продлить минимум еще на год - эксперты

8 февраля
http://riarealty.ru/analysis_trends/20160208/406927918.html

Программу субсидирования ипотечных ставок в РФ, которая действует с марта 2015 года нужно продлить минимум еще на год, в противном случае доля ипотечных продаж в общем объеме сделок упадет вдвое уже за два-три месяца, считают эксперты, опрошенные РИА Недвижимость.

Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев, выступая на съезде партии "Единая Россия", предложил продлить программу субсидирования ставок по ипотеке. "Это, скажем так, по-честному, немалые затраты для государственного бюджета. Хочу сказать, что я это предложение поддерживаю. Предлагаю продлить программу субсидирования ставок по ипотечному кредитованию. Всю конкретику мы еще обсудим с "Единой Россией", с коллегами по Государственной думе", — заявил Медведев.

Всплеск продаж

Участники рынка отмечают, что в связи с ожидавшимся окончанием программы в апреле, объем ипотечных продаж в 2016 году увеличился.

Так, в группе компаний "МИЦ", как сообщила директор по связям с общественностью Ольга Новицкая, в начале 2016 года ипотечные продажи компании выросли на 3,5% к декабрю 2015. В НДВ отмечают рост покупательской способности ипотечников в это время почти вдвое по сравнению с осенью. В ГК "Гранель", сравнивая начало 2016 года с январем 2015 года, также говорят о практически двукратном росте.

При этом директор департамента продаж группы "Гранель" Рустам Арсланов замечает, что люди не только стремятся успеть купить жилье до окончания программы, пытаясь "запрыгнуть в уходящий вагон", но и вложить в недвижимость обесценивающиеся рубли.

Достаточно 12%, но хочется 10%

Эксперты констатируют, что программа за последний год показала свою эффективность, поддержав как застройщиков, так и покупателей. И все собеседники агентства выступают за ее продление, желательно еще на год.

"Мы считаем, что программу госипотеки необходимо продлить минимум ещё на 1 год", — говорит заместитель генерального директора ООО "Мортон-Инвест" Игорь Сибренков.

"Продлят на год — будет хорошо", — соглашается Арсланов.

Ратуя за снижение ставок, эксперты признают, что 12% — достаточно для рынка, учитывая, что и банки, и застройщики часто предлагают дополнительные стимулы, и в итоге ставки оказываются еще ниже. Новицкая полагает, что 12% — максимум, что может предложить государство сегодня. "В идеале, наиболее комфортным будет снижение ставки до уровня ниже 10%", — размышляет Сибренков.

Партнер компании "Химки Групп" Дмитрий Котровский обращает внимание, что не все средства, направленные на субсидирование ставки были освоены банками. "Скорее всего, речь пойдет не о том, чтобы увеличить субсидирование, а о том, чтобы продлить срок подачи и рассмотрения заявлений от потенциальных заемщиков на выдачу субсидируемой ипотеки для освоения уже выданных субсидий" — рассуждает он.

Апокалипсический сценарий

Без субсидирования ипотеки банки не смогут предложить заемщикам те же условия кредитования, которые существуют сейчас, говорит руководитель департамента ипотеки и кредитов компании "НДВ-Недвижимость" Кристина Шульгина. С учетом размера ключевой ставки и расходов банка, ставки составят 13-14% и даже больше в зависимости от возможностей и ресурсов финансового учреждения, добавляет она.

Сегодня с привлечением ипотеки на рынке совершается более 50% продаж, при этом в сегменте новостроек порядка 95% сделок по ипотеке совершаются по программе госипотеки, рассказывает Сибренков. "В случае завершения программы доля ипотечных сделок в сегменте доступного жилья сразу может сократиться примерно на 20-30%", — прогнозирует он.


АИЖК запускает дистанционную выдачу ипотечных займов

Арсланов допускает более значительное падение — в два раза, уточняя, что это случится в первые два-три месяца. При этом он отмечает, что падение процентов на 20 произойдет даже в случае продления. Эксперт объясняет, что скажутся как фактор сезонности, так и то, что многие из тех, кто планировал покупку позже, совершают ее сейчас, пока не закончилась программа.

"Мы предполагаем, что ввиду текущего ажиотажа некий отток заемщиков произойдет, даже если госсубсидирование будет продлено", — соглашается Шульгина. Она поясняет, что рынок просто успокоится, не станет галопировать, а сделки будут проводиться в спокойном, рабочем режиме. То есть, благодаря продлению программы разница в спаде не будет столь существенна, как в случае полного прекращения господдержки (при тех же ставках), заключает представитель НДВ.

В то же время Новицкая допускает, что если программу решат не продлевать, будут возникать альтернативные механизмы поддержки ипотеки. Например, развивает мысль коллеги Сибренков, в дальнейшем спрос на ипотеку восстановится за счёт внедрения новых программ, разработанных застройщиками совместно с банками. Кроме того, часть ипотечных покупателей смогут воспользоваться такими инструментами как рассрочка и субсидии от застройщика, добавляет он.

← Возврат к списку

+7 (495) 281-81-81

125009, г. Москва, ул. Тверская, д. 22/2, корп. 1, 1 этаж

Бизнес-центр «Чайка Плаза» вход с Дегтярного переулка

Заказать звонок
НахабиноМытищиБалашихаВаршавское шоссеОдинцовский районЩелковское шоссе

Пожалуйста, поверните ваше устройство

Гранель
Россия
Москва
ул Тверская, д.22/2, кор. 1
+7 (495) 281-81-81 manager@granelle.com