КОДЕКС ДЛЯ ЗАСТРОЙЩИКА. ДЕВЕЛОПЕРЫ ПОДМОСКОВЬЯ ДОГОВОРИЛИСЬ НЕ ПРОДАВАТЬ ЖИЛЬЕ НИЖЕ СЕБЕСТОИМОСТИ
29 декабря
В Подмосковье разработан Кодекс застройщиков, который должен гарантировать понятность и прозрачность правил игры на рынке. На прошлой неделе его подписали 19 компаний, входящих в Ассоциацию застройщиков Московской области.
По словам министра строительного комплекса Подмосковья Сергея Пахомова, этот документ определяет общие правила работы отрасли: "В период экономической нестабильности этот документ будет являться дополнительным ориентиром для потребителей при выборе компании-застройщика. Важно, чтобы покупатели сохранили доверие к девелоперам, а также имели реальные гарантии того, что дом, где куплена квартира, будет построен".
Покупку недвижимости назвали худшим вариантом для получения прибыли
Своим главным приоритетом строители закрепили в кодексе "развитие комфортной среды в Московском регионе". Среди его основных положений - ответственность компаний перед покупателями, что делает рынок недвижимости более прозрачным и понятным, а также информационная открытость и социальная ответственность всех участников Ассоциации застройщиков. Поставив свои подписи под документом, девелоперы тем самым обязались проводить взвешенную финансовую политику и отказались от продаж ниже себестоимости. "В кодексе закреплены самые важные профессиональные ценности, которых должен придерживаться любой строитель: добросовестность и ответственность по отношению к покупателю, уважение и честная конкуренция по отношению к коллегам, а также конструктивность и социальная ориентированность в диалоге бизнеса и власти", - сообщил президент Ассоциации застройщиков МО Андрей Пучков.
Нормы кодекса распространяются на всех сотрудников девелоперских компаний. Нарушителей ждет исключение из членов Ассоциации. "Но мы считаем, что дело не в санкциях, - рассказал "РГБ" Андрей Пучков. - Главное - в самом установлении этих правил, которых раньше никогда не формулировали на нашем профессиональном поле. Поэтому то или иное действие не могло получить правильную оценку. Теперь стандарты заданы".
Непонятно пока, какую ответственность несут компании, подписавшие кодекс. Также остается вопрос, обязуются ли они нести солидарную ответственность, если одна из них обанкротится. Как рассказал "РГБ" президент ГК "Гранель" Ильшат Нигматуллин, кодекс подписывается на добровольной основе. "Положениями кодекса не предусмотрено никакой финансовой ответственности членов Ассоциации в случае банкротства одной из компаний, - уточнил он. - Этот документ определяет набор самых важных ценностей, руководствоваться которыми должен каждый девелопер - добросовестность и ответственность по отношению к клиентам, честная конкуренция с коллегами по цеху, а также социальная ориентированность в диалоге бизнеса и власти. В сложный период времени этот документ позволит обеспечить дополнительные гарантии участникам долевого строительства".
Напомним, в феврале 2015 года ряд крупных подмосковных девелоперов подписали Хартию добросовестных застройщиков, куда, кстати, вошла и проблемная Су-155. В сентябре была создана Ассоциация застройщиков МО, в которой Су-155, конечно, уже не числилась. Главными направлениями работы новой Ассоциации стало саморегулирование, профессиональная экспертиза, формирование позитивного облика рынка новостроек МО. Но главное - Ассоциация должна выстроить доверительные отношения и эффективно взаимодействовать с региональной властью. Чтобы застройщик, заинтересованный в успехе своих проектов, рассчитывал на поддержку чиновников и соблюдение установленных правил игры.