Ваша заявка принята!
Мы скоро свяжемся с Вами
Заявка на звонок
Нажимая кнопку “Отправить” вы соглашаетесь с условиями обработки личных данных
Ваша заявка принята!
Мы скоро свяжемся с Вами
Заявка на ипотеку
Нажимая кнопку “Отправить” вы соглашаетесь с условиями обработки личных данных
Ваша заявка принята!
Мы скоро свяжемся с Вами
Заявка на рассрочку
Нажимая кнопку “Отправить” вы соглашаетесь с условиями обработки личных данных
Ваша заявка принята!
Мы скоро свяжемся с Вами
Заявка на бронирование
Нажимая кнопку “Отправить” вы соглашаетесь с условиями обработки личных данных
Вернуться к списку публикаций
Судьба долгостроев
31 Май 2019

На днях первые дольщики проблемного девелопера Urban Group начали получать ключи от своих квартир. Всего с 24 по 26 мая помещения были переданы 372 дольщикам. Уже по итогам 27 мая было передано было передано 430 квартир, 191 кладовка и 26 машино-мест. Речь идет о квартирах и кладовках в пяти достроенных домах в ЖК «Солнечная система», ЖК «Опалиха О3» и ЖК «Видный город».

Обманутым дольщикам Urban Group – повезло, ведь за достройку их объектов отвечает Фонд защиты прав дольщиков, то есть, по сути, государство. Но так везет далеко не всем, и многие люди не только годами, но и десятилетиями ждут достройки своего жилья.

По словам замглавы Минстроя России Никиты Стасишина, по состоянию на 1 января 2019 года в 68 субъектах РФ насчитывалось 898 проблемных объектов. По сути, проблема обманутых дольщиков решается крайне медленно: есть отдельные застройщики, берущие на себя обязательства по проблемным объектам, но иногда это заканчивается плачевно для них самих. Вспомним, хотя бы жилой комплекс «Лайково» в Одинцовском районе Подмосковья. Обязательства по достройке этого объекта Urban Group взяла на себя за обанкротившийся «СУ-155. Что из этого в итоге вышло, мы и сами знаем.

«Когда застройщики берут на себя обязательства по достройке проблемных объектов и долгостроев, они должны очень детально и правильно просчитывать их экономику и финансировать строительство из иных источников, не связанных с деньгами от новых дольщиков», — рассказывает заместитель руководителя юридического департамента ГК «Гранель» Максим Деев, добавляя, что на сегодняшний день застройщикам необходимо четкое и прозрачное понимание того, что если они берут на себя обязательства и заходит на достройку проблемного объекта, денежные проблемы предыдущего застройщика они на себя не берут.

Власти знают об этой проблеме и решают ее по мере возможности. Так, на днях правительство РФ выделило 16 млрд рублей Фонду защиты прав дольщиков на завершение строительства проблемных объектов в 37 регионах. «Мы до конца года выберем объекты с одним-тремя домами, у которых стройка остановилась с 2012-2013 годов», — рассказал заместитель председателя правительства РФ Виталий Мутко, отметив, что сегодня с обманутыми дольщиками не проблем только в 17 регионах нашей страны.

Кроме того, сейчас в Госдуме ко второму чтению готовят законопроект о достройке проблемных объектов. Документом предусматривается создание некоммерческих организаций (НКО) в форме фонда субъекта РФ для достройки проблемных объектов недвижимости. Также законодательно предлагается закрепить реестр проблемных объектов и обязать контролирующие органы вносить в него сведения. Документом также решается проблема двойных продаж.

Девелоперы подобное решение поддерживают: «Конечно же, это хорошая инициатива, которая обеспечит бесперебойное финансирование строительства, что в конечном счете может помочь в решении проблемы обманутых дольщиков», — заключает Деев.

https://echo.msk.ru/programs/chestnydom/2436667-echo/