Спасибо!

Наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время.

Заявка на бронирование

в
Корпус
Этаж
из
Площадь
м2
!
!
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных
Спасибо!

Наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время.

Заявка на звонок
Центральный офис
8 (495) 890-90-20
Ежедневно с 9:00 до 21:00
!
!
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных
Спасибо!

Наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время.

Заявка на ипотеку
Центральный офис
8 (495) 890-90-20
Ежедневно с 9:00 до 21:00
!
!
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных
Спасибо!

Наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время.

Заявка на ипотеку
Центральный офис
8 (495) 890-90-20
Ежедневно с 9:00 до 21:00
!
!
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных
Спасибо!

Наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время.

Заявка на звонок
Центральный офис
8 (495) 890-90-20
Ежедневно с 9:00 до 21:00
!
!
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных
Спасибо!

Наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время.

Заявка на звонок
Центральный офис
8 (495) 890-90-20
Ежедневно с 9:00 до 21:00
!
!
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных
Спасибо!

Наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время.

Заявка на ипотеку
Центральный офис
8 (495) 890-90-20
Ежедневно с 9:00 до 21:00
!
!
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных
Спасибо!

Наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время.

Заявка на рассрочку
Центральный офис
8 (495) 890-90-20
Ежедневно с 9:00 до 21:00
!
!
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных
Заявка на бронирование
Центральный офис
8 (495) 890-90-20
Ежедневно с 9:00 до 21:00
Спасибо!

Наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время.

!
!
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных
Спасибо!

Наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время.

Записаться на прием
Центральный офис
8 (495) 890-90-20
Ежедневно с 9:00 до 21:00
!
!
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных
Спасибо!

Наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время.

Заявка на бронирование
Машиноместо №234-235
Комплекс
Корпус
Уровень
Площадь
м2
!
!
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных
Спасибо!

Наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время.

Заявка на звонок
Центральный офис
8 (495) 890-90-20
Ежедневно с 9:00 до 21:00
!
!
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных
Спасибо!

Наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время.

Заявка на кладовое помещение
Центральный офис
8 (495) 890-90-20
Ежедневно с 9:00 до 21:00
!
!
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных
Спасибо!

Наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время.

Станьте первым!
Оставьте свой контактный телефон и получите информацию о старте продаж
Центральный офис
8 (495) 890-90-20
Ежедневно с 9:00 до 21:00
!
!
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных
Сообщение отправлено
Отправить на почту
Центральный офис
8 (495) 890-90-20
Ежедневно с 9:00 до 21:00
Сообщение отправлено
Отправить на телефон
Центральный офис
8 (495) 890-90-20
Ежедневно с 9:00 до 21:00
Спасибо!

Наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время.

Заявка на звонок
Центральный офис
8 (495) 890-90-20
Ежедневно с 9:00 до 21:00
!
!
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных
Спасибо!

Наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время.

Заявка на машиноместо
Центральный офис
8 (495) 890-90-20
Ежедневно с 9:00 до 21:00
!
!
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных
Вернуться к списку публикаций
Больше половины новостроек в России финансируется через счета эскроу Подробнее на РБК: https://realty.rbc.ru/news/5f7593ca9a794764ce3c2191
1 Октябрь 2020

Количество проектов на российском рынке жилья, которые строятся с использованием счетов эскроу, впервые превысило количество завершаемых по старым правилам. Об этом «РБК-Недвижимости» рассказали в Аналитическом центре «Дом.РФ». В настоящее время по всей стране идет реализация 6331 проекта строительства жилья. Из них 2887 строятся через счета эскроу, 2883 — по старым правилам, оставшиеся — без привлечения средств дольщиков.

Правда, по суммарной площади проекты с использованием счетов эскроу пока отстают от проектов, реализуемых по старым правилам: 40,7 млн кв. м и 51,6 млн кв. м соответственно. В общей сложности по состоянию на 25 сентября по новой схеме в стране строилось свыше 40% всего объема многоквартирного жилья. С начала года площадь проектов, реализуемых с помощью механизма эскроу, увеличилась более чем наполовину.

«Мы наблюдаем устойчивый рост объемов строительства с использованием счетов эскроу и проектного финансирования: ежемесячно в среднем на рынок выходит около 180 проектов. Важно отметить, что снижение темпов запуска проектов в условиях ограничительных мер по борьбе с пандемией коронавируса было кратковременным — он быстро восстановился после снятия ограничений. При этом если смотреть на площадь, а не на количество проектов, то замедления практически не было», — рассказал заместитель руководителя Аналитического центра «Дом.РФ» Никита Белоусов.

Лидирует по приросту проектов с эскроу Московская область. С начала года здесь запустили 74 новых проекта. Также аналитики «Дом.РФ» отметили Новосибирскую область (68 проектов) и Тюменскую область (66 проектов).

Высокие темпы говорят о том, что отрасль хорошо адаптировалась, застройщики и банки выработали приемлемые для обеих сторон алгоритмы. В среднесрочной перспективе проекты, строящиеся по эскроу, составят 90% предложения новостроек, уточнили в «Дом.РФ».

Москва — лидер по эскроу

В Москве с января по август зарегистрировано 18 617 договоров участия в долевом строительстве в отношении жилых и нежилых помещений с использованием эскроу-счетов, что составляет треть (33%) от общего числа ДДУ, оформленных в столице за указанный период (55 661). Такую статистику привели в столичном управлении Росреестра. В управлении отметили, что Москва является лидером среди регионов Центрального федерального округа по количеству зарегистрированных Росреестром договоров на первичном рынке недвижимости с использованием счетов эскроу — на ее долю стабильно приходится более половины от всех оформленных в Центральной России таких ДДУ.

Оценка девелоперов

«Начиная с осени прошлого года практически все застройщики с новыми проектами или корпусами в уже реализуемых комплексах используют эскроу-счета. Доля комплексов, реализуемых по старой схеме с отчислениями в фонд дольщиков, будет планомерно снижаться и уже в ближайшие годы приравняется к нулю. Есть и еще ряд причин: эскроу-счета стали не только удобным инструментом при реализации проектов, но и понятным этапом при заключении сделки для покупателей», — поделились мнением в компании «Донстрой».

Директор департамента продаж ГК «Гранель» Рустам Арсланов напомнил, что некоторые мрачные прогнозы о гибели рынка новостроек не оправдались. «Если цены и выросли в результате введения новых правил, то незначительно. Покупка квартиры на стадии строительства воспринимается уже более надежной», — сказал он. Эксперт считает, что риски уменьшились для всех участников девелоперского проекта.

«Рост количества проектов многоквартирного строительства с использованием эскроу-счетов обусловлен переходом большинства застройщиков на новые правила работы. Это стандартное динамическое колебание, в 2018 году много проектов вышло по старой схеме, на сегодня эти проекты находятся на завершающей стадии, а наиболее успешные ЖК в Москве и Подмосковье распроданы на 80–90%. Сегодня происходит замещение старых проектов новыми. Таким образом, мы вошли в новую эру рынка», — отметила директор по продукту «Сити-XXI век» Мария Могилевцева-Головина.

https://realty.rbc.ru/news/5f7593ca9a794764ce3c2191