ХИТ продаж
от 64 110руб.
ЖК «Государев дом»

Жилой комплексЖК «Государев дом»

Вы давно мечтали об уютной квартире в чистом и благоприятном районе? Тогда жилой комплекс «Государев дом» — именно то, что вам нужно. Это место не зря носит такое солидное название, ведь здесь вас ожидают все преимущества комфортного проживания, ранее доступные разве что царям.

ХИТ продаж
от 72 512руб.
ЖК «Валентиновка парк»

Жилой комплексЖК «Валентиновка парк»

Мы предлагаем вам наш новый проект в формате малоэтажного строительства - трёхэтажные монолитно-кирпичные дома с мансардами по индивидуальным планировкам, с лифтом и самыми передовыми коммуникациями в экологически чистом районе Подмосковья.

«Не думаю, что рынок жилья эконом-класса в ближайшей перспективе ожидает падение» Ильшат Нигматуллин о состоянии рынка недвижимости в столице

25 марта
http://www.mperspektiva.ru/topics/10136/

Несмотря на кризис, рынок не стагнировал, считает президент ГК «Гранель» Ильшат Нигматуллин. «Гранель» участвовала в 34-й выставке-ярмарке «Недвижимость от лидеров», которая прошла с 17 по 20 марта в ЦДХ. В преддверии события глава компании рассказал «Московской перспективе» о состоянии рынка жилой недвижимости в столице.

– Как вы оцениваете итоги прошлого года на рынке жилой недвижимости?
– Несмотря на кризис, в целом итоги оказались хорошими. Статистика по объемам ввода жилья свидетельствует, что серьезного падения в отрасли не случилось. Рынок не стагнировал, в течение года активность покупателей то уменьшалась, то увеличивалась. Конечно, первый квартал, когда действовали заградительные ставки по ипотеке, был тяжелым для всех участников рынка, но потом ситуация наладилась. Резюмируя, могу сказать, что ожидания были более пессимистичными.

– Многие застройщики были приятно удивлены нетипичной для начала года покупательской активностью. Вы можете подтвердить или опровергнуть эту тенденцию?
– Начало года на рынке жилья ассоциировалось у всех с приближающимся завершением срока государственной программы субсидирования ипотечных ставок. Никто не знал точно, будет ли предусмотрена господдержка и в 2016 году. Поэтому все, кто не успел оформить кредит ранее, поспешили воспользоваться выгодными условиями. Действительно, сложно припомнить, когда еще наши граждане были озадачены покупкой жилья в новогодние каникулы. И специалисты моей компании, и сотрудники отделов продаж наших конкурентов в январе работали в полную силу.

– Вы не боитесь, что сейчас, когда господдержка продлена, покупатель уйдет с рынка и будет дожидаться еще более выгодных условий по ипотеке?
– Сегодняшние условия по ипотечному кредитованию являются действительно выгодными. Конечно, все мы ожидали, что наступит тот день, когда размер процентной ставки приблизится к обещанным 8–9% годовых в рублях, но надо быть реалистами. Сложная ситуация на мировой политической арене, падение цен на нефть, валютные колебания, рост инфляции – все эти факторы в совокупности не позволяют рассчитывать на восстановление нашей экономики в ближайшее время. Соответственно не приходится надеяться и на снижение ключевой ставки Центробанка, и на улучшение условий ипотечного кредитования.

Конечно, некоторые потенциальные покупатели могут отложить решение квартирного вопроса на потом. Но что будут делать те, кому негде жить? Продолжать платить за аренду? Не надо забывать, что потенциальный спрос на жилье в нашей стране велик и Россия существенно отстает от Европы по показателям обеспеченности квадратными метрами на душу населения. Поэтому я не думаю, что рынок жилья эконом-класса в ближайшей перспективе ожидает падение.

– А как изменились предпочтения покупателей в кризис? На что сейчас обращают внимание при выборе объекта недвижимости? Какой фактор является приоритетным при принятии решения о покупке?
– Как и прежде, люди обращают внимание на цену предложения, локацию, инфраструктуру района и сроки строительства. Однако в условиях снижения реальных доходов населения бюджет покупки является определяющим. Именно поэтому лучше всего раскупаются дешевые квартиры небольшого метража. Застройщики сумели вовремя учесть изменения потребительских предпочтений и предусмотрели больше малогабаритных квартир, для этого в некоторых проектах пришлось менять планировки в корпусах, строительство которых еще не началось.

Кроме того, увеличился срок принятия решения о покупке жилья. Сегодня ажиотажа на рынке не наблюдается, есть возможность спокойно оценить все варианты в определенной локации, сравнить качественные характеристики и выбрать лучшее за меньшие деньги.

Совершенно иное значение сегодня придают покупатели и тем факторам, которые раньше отходили на второй план. К ним относятся концепция проекта, внешний облик домов и архитектурная составляющая, благоустройство территории, любые другие дополнительные опции (велосипедные дорожки, паркинг на территории комплекса и т.д.). Чем больше плюсов у проекта, тем более он востребован на рынке, конечно, при условии адекватной цены.



← Возврат к списку

Контакты

+7 [495] 281-81-81

125009, г.Москва, ул Тверская, д.22/2, кор. 1, 1 этаж

Бизнес-центр «Чайка Плаза» вход с Дегтярного переулка

Заказать звонок

Пожалуйста, поверните ваше устройство

Гранель
Россия
Москва
ул Тверская, д.22/2, кор. 1
+7 (495) 281-81-81 manager@granelle.com