Старт продаж
от 57 672руб.
ЖК «Квартал Лукино»

Жилой комплексЖК «Квартал Лукино»

Квартал Лукино отличается выгодным расположением относительно столицы. Комплекс разместился на зеленой территории на небольшом удалении от Москвы. Для тех, кто ищет доступные квартиры вблизи Москвы — этот комплекс станет идеальным вариантом.

Старт продаж
от 81 364руб.
ЖК «Москвичка»

Жилой комплексЖК «Москвичка»

Новый жилой комплекс «Москвичка» группы компаний «Гранель» расположен в Новомосковском административном округе, всего в 5 км от МКАД по Калужскому шоссе, вблизи Коммунарки. В состав комплекса входит 5 жилых домов переменной этажности (9 — 15 этажей) и объекты социальной инфраструктуры.

Как работает ипотека в погонах

20 февраля
Подмосковье сегодня

Военные предпочитают подмосковные города с хорошей транспортной доступностью

В последние годы защитникам Отечества стало проще стать обладателем заветных квадратных метров с помощью федеральной программы военной ипотеки. Интересно, что почти 40% всех российских военнослужащих, воспользовавшихся этим предложением, сделали выбор в пользу квартир в Подмосковье.

ПРОЩАНИЕ С ОБЩЕЖИТИЕМ

Площадь средней квартиры, приобретенной военнослужащими в 2015 году в Московской области, составила 51,7 кв. метра, а ее стоимость - 74,23 тыс. рублей за квадрат. Таким образом, затраты на подмосковное жилье обошлись человеку в погонах примерно в 3,8 млн рублей.

Подмосковье притягивает военных, по данным ФГКУ "Росвоенипотека", около 40% военнослужащих, воспользовавшихся программой в 2015 году, решили поселиться именно здесь. Только в последнем квартале 2015 года они приобрели в Московской области жилье на 6,164 млрд рублей. Всего в прошлом году по программе "Военная ипотека" в регионе было заключено сделок примерно на 22 млрд рублей.

По словам замначальника отдела по ипотеке компании "Пересвет-Инвест" Натальи Парфеновой, военнослужащие предпочитают однокомнатные и двухкомнатные квартиры в Подмосковье, недалеко от столицы, по цене около 3,5-4,5 млн рублей.

- Военные выбирают города с хорошей транспортной доступностью. Но бюджет покупки по программе достаточно ограничен. В зависимости от банка-кредитора выдается тело кредита

1,9 - 2,3 млн рублей плюс накопления на именном счету военнослужащего, в среднем около одного миллиона рублей. То есть они могут выбрать и не столь популярный и дорогой город, но приобрести квартиры большей площади за счет более демократичной цены, например, в Нахабине, Балашихе или Королеве, - пояснила она.

ОСОБЫЙ ПОДХОД

Абсолютными лидерами по числу выданных кредитов в IV квартале 2015 года по программе "Военная ипотека" стали: ВТБ-24, выдавший 35,43% кредитов, Связь-банк - с долей рынка в 25,03%, Сбербанк - 24,54% и Зенит - выдавший 6,74%. Так же неравномерно распределялся интерес военных между проектами отдельных застройщиков. Например, по словам заместителя генерального директора Urban Group Леонарда Блинова, доля сделок по военной ипотеке в их проектах составляет 10-13% среди других ипотечных сделок.

- Военнослужащие в Москве и Московской области обычно концентрируются в местах своей "приписки", поближе к части. Поэтому в некоторых городах области, к примеру, Балашихе, есть довольно успешные проекты по военной ипотеке, в которых ежемесячная доля продаж достигала 10-15%, - рассказал "Подмосковье сегодня" руководитель отдела ипотеки и специальных программ TEKTA GROUPРоман Строилов.

Однако, по его словам, застройщик не всегда рад таким клиентам, поскольку средства по военной ипотеке он получает за проданные квартиры в 2-3 раза позднее, чем с обычного клиента.

- Некоторые нечистоплотные застройщики вводят отдельный прайс для военных, который обычно выше на 1,5-2%. Другие, напротив, делают дополнительные скидки, - отметил он.

Директор департамента продаж ГК "Гранель" Рустам Арсланов долю сделок по программе "Военная ипотека" на первичном рынке жилья Подмосковья оценивает на уровне не более 5% от общего объема.

- В зависимости от ряда факторов процент таких сделок в отдельно взятом жилом комплексе может составлять от 4 до 30%.

← Возврат к списку

Контакты

+7 [495] 281-81-81

125009, г.Москва, ул Тверская, д.22/2, кор. 1, 1 этаж

Бизнес-центр «Чайка Плаза» вход с Дегтярного переулка

Заказать звонок

Пожалуйста, поверните ваше устройство

Гранель
Россия
Москва
ул Тверская, д.22/2, кор. 1
+7 (495) 281-81-81 manager@granelle.com