Заселён
 
ЖК «Новотроицкий»

Жилой комплексЖК «Новотроицкий»

Предусматривает строительство 16-ти этажного трехсекционного дома по адресу: г. Москва, поселение Мосрентген

Заселён
 
ЖК «Лесной городок»

Жилой комплексЖК «Лесной городок»

«Лесной городок» — это еще один объект в портфеле компании «Гранель Групп», который был выполнен в срок. Проект состоит из 5 жилых домов переменной этажности: 3 из них типовые - серии 111, и 2 монолитно-кирпичных дома - по индивидуальным проектам. Жилой комплекс оснащен современными системами и коммуникациями.

Рынку новостроек перекрыли кислород Почему до конца льготной ипотеки остались считанные дни

22 января
http://svpressa.ru/realty/article/140666/

Министерство финансов официально заявило, что в конце марта этого года программа субсидирования ставок по ипотеке при покупке квартир в новостройках будет свернута. Стоит ли ждать после этой черты полного краха первичного рынка недвижимости после этой черты? Эксперты поделились с нами своим видением ситуации.

Кто не успел, тот опоздал

По мнению всех специалистов по недвижимости, в сложившихся условиях госпрограмма льготной ипотеки однозначно решила стоящую перед ней задачу по поддержке покупательского спроса в сегменте нового жилья и удержать рынок от полного коллапса. Но, к сожалению, ситуация вокруг цен на нефть и катастрофический обвал национальной валюты (официально трактуемый как волатильность) заставили власть пойти на пересмотр бюджета страны с целью его сокращения. И в новом варианте, похоже, средств на продление, похоже, не нашлось.

Так как же в реальности может отразиться на рынке решение Минфина? Сократится количество сделок, поднимутся ставки или может произойти что-то еще?

Президент группы компаний «Гранель» Ильшат Нигматуллин с уверенностью заявляет: решение отказаться пролонгировать срок действия программы определит ход развития не только рынка ипотечного кредитования, но и всей строительной отрасли в 2016 году:

— На сегодняшний день число сделок по ипотеке в сегменте новостроек по отдельно взятым проектам достигает 90%. Что будет, когда ипотечные заемщики уйдут с рынка? Мы ожидаем спад продаж на уровне 50%. Оформить кредит на новых и менее выгодных условиях решатся немногие, ведь увеличение размера процентной ставки до уровня 13−15% повлечет за собой и увеличение размера ежемесячного платежа. В условиях снижения уровня доходов и отсутствия уверенности в завтрашнем дне большинство граждан отложат покупку жилья на некоторое время.

Юлиан Гутман, директор департамента новостроек компании «ИНКОМ-Недвижимость», не сомневается, что те граждане, которые не получат ощутимую выгоду при приобретении квартиры на этапе строительства дома, пересмотрят свои предпочтения в пользу готовых и введенных в эксплуатацию объектов. «И это, — уточняет он, — может ухудшить положение тех застройщиков, которые рассчитывают на финансирование строительства за счет денег дольщиков, но улучшить ситуацию для тех, кто строит на свои или заемные средства и уже потом продает новостройки».

Если бы дно рынка было пройдено, и начался бы восстановления, то господдержку можно было бы завершать, считает управляющий партнер компании «Метриум Групп» Мария Литинецкая. Однако в условиях, когда рубль обновил исторический минимум, а Иран готов выйти на рынок с нефтью, обрушив тем самым стоимость «черного золота», вряд ли стоит ожидать положительных тенденций в ближайшее время.

← Возврат к списку

Контакты

+7 [495] 281-81-81

125009, г. Москва, ул. Тверская, д. 22/2, корп. 1, 1 этаж

Бизнес-центр «Чайка Плаза» вход с Дегтярного переулка

Заказать звонок

Пожалуйста, поверните ваше устройство

Гранель
Россия
Москва
ул Тверская, д.22/2, кор. 1
+7 (495) 281-81-81 manager@granelle.com