Уникальный формат квартир
от 62 200руб.
ЖК «Императорские Мытищи»

Жилой комплексЖК «Императорские Мытищи»

Желаете ощутить себя Императором? Жить в роскошных палатах самых современных комфортабельных домов? Мы разработали отличный вариант загородной жизни со всеми удобствами – жилой комплекс «Императорские Мытищи»

Старт продаж
от 64 500руб.
ЖК «Квартал Лукино»

Жилой комплексЖК «Квартал Лукино»

Квартал Лукино отличается выгодным расположением относительно столицы. Комплекс разместился на зеленой территории на небольшом удалении от Москвы. Для тех, кто ищет доступные квартиры вблизи Москвы — этот комплекс станет идеальным вариантом.

Почему нашим строителям не выгодны передовые технологии

http://svpressa.ru/realty/article/133716/

И как это сказывается на ценах на жилье

Китайские инженеры устраивают выставки объектов недвижимости, воспроизведенных с помощью 3D-принтера. Голландские собираются использовать это устройство для изготовления мостов, а итальянские — для строительства жилья. Когда российские строители переймут опыт зарубежных коллег? И собираются ли они вообще это делать?

Что нам стоит дом построить

А ведь, судя по уже имеющимся отзывам профессионалов, перед подобной технологией открываются широкие горизонты. Как заявили представители китайской компании WinSun, она обладает тремя неоспоримыми преимуществами. Во-первых, сокращает время строительства примерно на 50−70%. Во-вторых, по сравнению с традиционными методами уменьшает количество отходов на 30−60%. Наконец, в-третьих, понижает себестоимость строительства на 50−80%.

Казалось бы, в условиях кризиса строительной отрасли 3D-принтер это именно то, чего не хватает и нашим покупателям, жалующимся на непомерно высокие цены на новостройки, и нашим застройщикам, прямо-таки изнемогающим под гнетом экономических санкций и страдающим от нехватки финансирования. Однако, пока весь мир уже больше года поет дифирамбы этому способу строительства, первый российский образец такого принтера продемонстрировали широкой публике в Санкт-Петербурге только во второй декаде августа этого года. Почему же революционная технология никак не начинает победное шествие по нашим стройплощадкам?

Во-первых, потому, считает Вячеслав Шихов, генеральный директор GranelleDevelopment, что внедрение нового оборудования зачастую связано с дополнительными финансовыми издержками. «Поэтому на начальном этапе его использования можно уверенно прогнозировать рост себестоимости строительства, — убежден эксперт. — А в существующей рыночной ситуации это крайне нежелательно».

Во-вторых, дополняет коллегу Арсений Васильев, генеральный директор петербургской ГК «УНИСТО Петросталь», несмотря на все смелые начинания в этой области, пока еще нет образцов и результатов полноценного применения технологии на практике. «Да, — соглашается он, — сегодня существует ряд разработок ученых, которые начинают возводить простые конструкции, малые архитектурные формы. И тестовые образцы показывают высокую прочность материалов. Однако судить о долговечности таких проектов можно будет только с течением времени».

Правда, управляющий партнер компании «Метриум Групп» Мария Литинецкая настроена более лояльно. «Может показаться, что „напечатанные“ дома — это конструкции достаточно хлипкие и ненадежные, но это вовсе не так, — утверждает она. — Специалисты оценивают „срок жизни“ такого дома не менее, чем в 150 лет при сейсмоустойчивости в 8−9 баллов по шкале Рихтера. Такие впечатляющие результаты во многом обеспечивает использование при строительстве особой цементной смеси, в которую для пластичности добавляют фиброволокно. Хорошая пластичность состава не только увеличивает прочность конструкции и в точности исполняет заданную геометрическую форму, но и обеспечивает высокую плотность заполнения пустот бетоном. Кроме того, при использовании качественной смеси возможно создание большого количества хитроумно расположенных полостей для армирования, что дополнительно увеличивает прочность „напечатанных“ зданий».

С учетом того, развивает мысль эксперт, что технология 3D-печати домов, как ни крути, существенно сокращает сроки строительства и очень сильно снижает количество необходимой рабочей силы, вполне возможно, что ее внедрение в итоге приведет к падению цен на такое жилье. Особенно в свете того факта, что возможность изготовления деталей и конструкций прямо на стройплощадке значительно снизит потребность застройщика в транспортировке многих необходимых материалов.

Также управляющий партнер «Метриум Групп» отмечает: в случае поступления больших строительных 3D-принтеров в продажу их смогут приобретать частные лица, что наверняка увеличит количество частных предпринимателей в сфере ИЖС. Это неизбежно отразится на всем рынке недвижимости в сторону еще большего снижения цен.

Тем не менее, в среднесрочной перспективе технология возведения объектов с помощью 3D- принтера пока не может представлять конкурентную угрозу традиционному строительному рынку, резюмирует Литинецкая. Причин тому, опять же, несколько:

— Прежде всего для «печати» конструкций требуется не обычный бетон, а специально «заточенный» под технологию. В России подобное производство не налажено, а заказывать его за границей дорого и муторно. Кроме того, для строительства 3D-принтером необходимы специально подготовленные кадры, которых в России сейчас практически нет, как и налаженного процесса обучения технологии.

Под вопросом также находятся и нормы, по которым следует определять прочность таких объектов, подчеркивает она. А пока такие нормы не созданы, в настоящее время в России теоретически возможно 3D-строительство только малоэтажного жилья, которое не проходит экспертизу.

Но даже и в этом случае, считает Григорий Алтухов, коммерческий директор ФСК «Лидер», не стоит переоценивать степень влияния объемной печати домов на российский рынок недвижимости:

— По мнению разработчиков 3D-принтеров для строительной области, одно из главных преимуществ этой технологии состоит именно в удешевлении стоимости 3D-домов. В Китае, например, заявлялось о примерах «напечатанных» домов площадью 200 квадратных метров по цене в 5 тысяч долларов. Эта сумма, безусловно, привлекательна. Но до конца непонятно, все ли расходы на возведение дома были при этом учтены? Ведь помимо самой коробки, каркаса (которым, по сути, и является выдаваемая принтером конструкция), у дома в российских реалиях должен быть еще и основательный фундамент. Плюс работы по прокладке инженерных коммуникаций, а также внутренней отделке.

Так что в существующих российских реалиях, уверен эксперт, реальное внедрение подобных технологий возможно лишь частично и только для промышленных (складских) объектов. Или же, добавляет Мария Литинецкая, как способ скоростного возведения временного жилья для потерявших дома при стихийном бедствии.

← Возврат к списку

+7 [495] 281-81-81

125009, г. Москва, ул. Тверская, д. 22/2, корп. 1, 1 этаж

Бизнес-центр «Чайка Плаза» вход с Дегтярного переулка

Заказать звонок

Пожалуйста, поверните ваше устройство

Гранель
Россия
Москва
ул Тверская, д.22/2, кор. 1
+7 (495) 281-81-81 manager@granelle.com